近日,广西马中关丹产业园350万吨联合钢铁项目轧辊车间工程开工。项目主体工程施工的全面启动,标志着“中G制造”走出G门正式落户马来西亚。
上海欣谕仪器有限公司油膜轴承冷冻柜供给马来西亚马中关丹产业园350万吨钢铁项目轧辊车间工程马中关丹产业园区位于马来西亚东海岸经济特区关丹港市,园区将被打造成为马来西亚Z富活力的东部门户,高质量的生活、工作和休闲胜地。350万吨钢铁项目由马来西亚马中关丹产业园350万吨钢铁联合企业即联合钢铁(大马)有限公司投资兴建。建成后将主要生产高碳钢和H型钢,年产量将达到350万吨。
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上海欣谕中标马来西亚马中关丹产业园350万吨钢铁项目轧辊车间工程,在G内实施“去产能”的背景下,借助“一带一路”政策,开拓新市场。
该项目位于马来西亚东海岸经济特区关丹港市,园区将被打造成为马来西亚Z富活力的东部门户,高质量的生活、工作和休闲胜地。将在此建设一座年产焦炭 110万吨的焦化厂,项目达产后,不仅可填补东盟地区H型钢生产空白,还可利用中G冶炼技术及经验优势、以及马来西亚资源及区位优势辐射东盟市场。
去年以来,中G经济合作呈现井喷态势,2015年,中G对马来西亚非金融类直接投资比去年增长了237%,若包括中G内地企业通过香港来马投资和中G企业在马并购投资,去年中资在马投资总额将近200亿马币。
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随着产业转移,对于只有3000万人口的马来西亚来说,人口的迁移将会是下一波发展的重要红利。根据全球咨询公司韬睿惠悦(WTW)的一项Z新报告称,一些东南亚G家所享有的劳动力成本优势已经不再局限于工厂。中G专业人士的平均基础工资现已达到东南亚G家的1.9至2.2倍。根据WTWZ新发布的《2015/2016全球50G薪酬计划报告》,中G白领专业人士入门级平均基础年薪约在2.1万美元左右,比东南亚同行高出了30%。
这一报告显示,中G各个层级的基础工资比印尼大约高出5%到44%,而印尼是东盟新兴经济体中劳动力成本Z高的市场。而相对于印尼、越南等G家,马来西亚因为曾经隶属于英联邦,在上世纪已经进入中等发达G家水平,配套设施更加完善,在吸引中高等人才方面,比其余东南亚G家更有竞争力。
人口迁移的红利这也是近年来G内地产商大跨步布局马来西亚房地产业的重要原因。根据中G房地产业协会会长刘志峰的预测,2015年中G房企海外投资总额或超250亿美元,创下历史新高。截至目前,在马来西亚拿地开发的中G房企包括了雅居乐、绿地、新华联、富力、碧桂园等,投资总额达到数千亿元人民币,房企巨头争相进入,意味着马来西亚华人置业潮有望进一步升温。
相对于欧美、澳大利亚和加拿大等地产已经大幅增长的区域来说,马来西亚的房地产价值仍处于低估阶段,海外置业刚好处于抄底的市场阶段,相对于中马企业的密切合作,人流的迁移还未形成气候,但趋势已经初见雏形。
按照《全球房地产指南》公布数据,在亚洲众多G家和地区中,主要城市中心房价Z高的地区是中G香港,均价达到19323美元/平方米。新加坡主要市中心房价16727美元/平方米,中G内地6932美元/平方米。Z低的是印度尼西亚,1781美元/平方米。而马来西亚主要市中心房价仅仅2181美元/平方米,在全亚洲排名倒数第二位。
一边是较低的房价,另一边却是相对高的租赁回报率,马来西亚的租赁投资回报率全球排第9位,达到5%,相对于G内住宅不到3%的租赁回报率,马来西亚住宅显示出良好的投资回报能力。正因如此,近几年马来西亚房价上涨幅度惊人。
李克强总理访问马来西亚时表示,“一带一路”建设提出“政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通”的“五通”,马来西亚作为中G患难与共的好邻居、好朋友、好伙伴,希望能够为“一带一路”与沿线G家的合作作出示范,这也给投资马来西亚带来了巨大的商业机会。所以,对于企业或者个人来说,此时投资马来西亚都是在顺应整个中G经济海外扩张的大势,是跟着G家队去挣钱,是不可多得的历史机遇,上海欣谕仪器有限公司油膜轴承冷冻柜入驻马来西亚马中关丹产业园350万吨钢铁项目轧辊车间工程,这一步上海欣谕仪器有限公司跟上了习主席,李总理提出的“一带一路”的脚步。
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